Определение фактических размеров и площади земельного участка
В настоящее время между правообладателями земельных участков довольно часто возникают спор, связанный с наложением границ их земельных участков друг на друга.Дело в том, что в России единая система координат при кадастровом учете земельных участков была введена лишь в 2011 году, когда Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года N 1463 «О единых государственных системах координат границ земельного участка была утверждена геодезическая система координат (ГСК-2011). До этого в основном использовались условные системы координат границ земельного участка. Важно отметить, что в связи с созданием ЕГРН, с 1 января 2017 года вводится новая единая система координат границ земельного участка, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 24.11.2016 N 1240 «Об установлении государственных систем координат границ земельного участка, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы».
Данная экспертиза призвана определить реальные размеры территории, соотнести их с заявленными в документации, выявить возможные несоответствия.
Особенности процедуры
Компания обеспечивает профессиональное изучение владений с быстрым оформлением официального заключения. Документ имеет полную юридическую силу и может применяться в спорах и судебных разбирательствах. Для Вас все достаточно просто – нужно лишь оставить заявку, затем обсудить адрес, местоположение объекта изучения, интересующие детали. После этого специалисты выезжают на место для проведения всех необходимых замеров, изучений, а далее уже идет этап оформления документации.Основными задачами экспертизы являются:
- установление реальных размеров изучаемой территории, то есть экспертиза границ земельного участка;
- установление возможных фактов наложения контуров соседних владений, разбор спорных ситуаций (на практике предметом конфликта бывают даже какие-то метры, дециметры, из-за которых соседи готовы открывать споры в судах, а такая проверка помогает юридически доказать свою правоту);
- сличение фактических границ местности с данными, указанными в документах на владение;
- регистрация или повторная регистрация участка;
- установление, детализирование возможных нарушений при оформлении границ территории.
Официальная досудебная и судебная экспертиза земельных участков помогает точно установить площадь, конфигурацию владения, документально подтвердить принадлежность того или иного кусочка земли определенной особе.
В ходе проверки легко установить точные контуры территории, наличие или отсутствие наложений границ участка с соседними делянками, размер таковых наложений, если они имеются, площадь, занятую постройками и свободную от них. Также можно получить информацию о владении по заданным координатам.
Результаты оформленной нашими специалистами экспертизы земельного участка являются законным основанием для суда в решении спорных вопросах по праву владения территорией. То есть наше заключение – это официальный документ, который принимают суды страны разных инстанций без исключения.Специалисты нашей Компании не только произведут экспертизу, но также и помогут правильно сформулировать вопросы к ее проведению (если экспертиза относится к досудебным исследованиям).
Все работы ООО «НЭК «ФАВОРИТ» проводятся высококвалифицированными экспертами при помощи сертифицированных и поверенных измерительных приборов, которыми Компания обладает в полном объеме.
Вы получаете профессионально выполненную в соответствии с законом и методиками экспертизу, которую примет любой суд.
