Экспертиза по разделу земельных участков
Землеустроительная экспертиза - это исследование и анализ документации по формированию земельных участков, она может быть, как внесудебной, которая проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, так и судебной, назначаемой судом в ходе судебной экспертизы.
В силу различных причин, владельцы долевой собственности или один из них, принимают решение о разделе земельного участка. Такое случается при разводе, получении наследства, переезде,разделе дома, выделе доли в натуре и в других ситуациях.
Раздел земельного участка или выдел доли в натуре земельного участка, находящегося в долевой собственности – задача непростая. Дополнительно её могут усложнить несогласие между владельцами, наличие построек, размер надела и вид разрешённого использования, наличие обременений.
Кто является участниками экспертизы по разделу земельного участка?
-
Участниками такой экспертизы выступают виды собственников:
-
соседи (в том числе и по дачному участку);
-
недавно разведенные супруги;
-
наследники;
- иные собственники (например, покупатели).
Геодезические работы по землеустроительной экспертизе выполняются в строгом соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;
Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
Документы, которые нужны для проведения землеустроительной экспертизы:
- паспорт заказчика;
- правоустанавливающий документ на землю;
- свидетельство о госрегистрации права;
- межевой план (при наличии);
- выписка из ГКН (кадастровый паспорт)
Примерные вопросы по исследованию и определению вариантов раздела земельного участка:
-
Определить рыночную стоимость исследуемого земельного участка?
-
Определить варианты раздела (порядка пользования) земельного участка в соответствии с идеальными долями либо с отступлением от идеальных долей с указанием как изменится соотношение долей, какую компенсацию в чью пользу необходимо взыскать. Разработать варианты в соответствии с установленными строительными, противопожарными и иными нормами и правилами, с организацией подхода (доступа)?
- Определить варианты прохода - проезда (сервитута) к исследуемому земельному участку через смежный земельный участок в соответствии с установленными нормами?
Все работы ООО «НЭК «ФАВОРИТ» проводятся высококвалифицированными экспертами при помощи сертифицированных и поверенных измерительных приборов, которыми Компания обладает в полном объеме.
Вы получаете профессионально выполненную в соответствии с законом и методиками экспертизу, которую примет любой суд.
