Экспертиза по разделу земельных участков

Землеустроительная экспертиза - это исследование и анализ документации по формированию земельных участков, она может быть, как внесудебной, которая проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, так и судебной, назначаемой судом в ходе судебной экспертизы.

В силу различных причин, владельцы долевой собственности или один из них, принимают решение о разделе земельного участка. Такое случается при разводе, получении наследства, переезде,разделе дома, выделе доли в натуре и в других ситуациях.

Раздел земельного участка или выдел доли в натуре земельного участка, находящегося в долевой собственности – задача непростая. Дополнительно её могут усложнить несогласие между владельцами, наличие построек, размер надела и вид разрешённого использования, наличие обременений.

Кто является участниками экспертизы по разделу земельного участка?

  1. Участниками такой экспертизы выступают виды собственников:

  2. соседи (в том числе и по дачному участку);

  3. недавно разведенные супруги;

  4. наследники;

  5. иные собственники (например, покупатели).

Геодезические работы по землеустроительной экспертизе выполняются в строгом соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;

Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.

Документы, которые нужны для проведения землеустроительной экспертизы: 

  • паспорт заказчика;
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • свидетельство о госрегистрации права;
  • межевой план (при наличии);
  • выписка из ГКН (кадастровый паспорт)

Примерные вопросы по исследованию и определению вариантов раздела земельного участка:

  1. Определить рыночную стоимость исследуемого земельного участка?

  2. Определить варианты раздела (порядка пользования) земельного участка  в соответствии с идеальными долями либо с отступлением от идеальных долей с указанием как изменится соотношение долей, какую компенсацию в чью пользу необходимо взыскать. Разработать варианты в соответствии с установленными строительными, противопожарными и иными нормами и правилами, с организацией подхода (доступа)?

  3. Определить варианты прохода - проезда (сервитута) к исследуемому земельному участку через смежный земельный участок в соответствии с установленными нормами?
Специалисты нашей Компании не только произведут экспертизу, но также и помогут правильно сформулировать вопросы к ее проведению (если экспертиза относится к досудебным исследованиям).

Все работы ООО «НЭК «ФАВОРИТ» проводятся высококвалифицированными экспертами при помощи сертифицированных и поверенных измерительных приборов, которыми Компания обладает в полном объеме.

Вы получаете профессионально выполненную в соответствии с законом и методиками экспертизу, которую примет любой суд.


Оставить Заявку

Оставьте заявку

Бесплатная квалифицированная консультация