Участие эксперта-строителя в приемке объекта (квартира, дом)

ООО «НЭК «ФАВОРИТ» предлагает свои услуги по проведению приемки недвижимого имущества от Застройщика. 

Опытные специалисты могут определить все погрешности в новой квартире, также за короткое время подготовить документы, с помощью которых можно требовать от застройщика проведения работ по исправлению ошибок.

Преимущества обращения в ООО «НЭК» ФАВОРИТ:

• Приемку проводят квалифицированные специалисты с высшим образованием, которые в совершенстве знают все необходимые строительные нормативы и уже приняли сотни объектов г. Краснодара и Краснодарского края.
• Будут выявлены все дефекты и недостатки объекта новостройки, влияющие не только на качество проживания в новой квартире, но и на её будущую рыночную стоимость.
• Проведение независимой экспертизы квартиры проходит быстро и без технического вскрытия изоляционных и отделочных материалов с применением современного сертифицированного поверенного оборудования.
• «под ключ» — от выявления строительных дефектов, расчета их денежного эквивалента до взыскания с застройщика денежных средств, в случае отказа от устранения недостатков.
• Заключения наших экспертов имеют самое высокое доказательственное значения для судов всех инстанций и содержат ссылки на используемые нормативно-технические документы (СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и др.).

Виды работ по приемке от Застройщика:

•  проверка качества окон и оконных блоков: инструментальное обследование качества установки окна, выявление бракованной фурнитуры, дефектов уплотнительных элементов, механических повреждений и трещин, замер отклонений от вертикали и горизонтали, проверка на соответствие другим нормативным требованиям;
• качество подготовки поверхностей стен и потолков: инструментальное обследование на наличие неровностей, отклонений стен от плоскости, от вертикали, горизонтали, выявление отклонений стыков стен от прямых углов;
• исследование стяжки пола: инструментальное обследование на наличие трещин, неровностей, отклонений от плоскости, выявление существующих и вероятных мест отслоений стяжки от основания, установление наличия/отсутствия гидроизоляционных материалов между стяжкой, стенами и перегородками;
• проверка качества малярных работ: обследование стен, потолков, труб, радиаторов отопления на предмет соблюдения правил подготовки окрашиваемых поверхностей (предварительное обеспылевание, шпатлевание, огрунтовка и др.), наличия неровностей, дефектов, потеков краски, следов от кисти или валика;
• проверка шумоизоляции: проверка обеспечения требуемой звукоизоляции и соблюдения строительных норм по защите от шума для обеспечения допустимых уровней звукового давления и уровней звука в помещениях;
• проверка работоспособности вентиляции и основных параметров микроклимата внутри помещения;
• при необходимости выполняются инструментальные измерения влажности материалов специализированным, поверенным прибором - влагомером. Влажность материалов измеряется для контроля качества строительных материалов;
• обследование качества кладки кафельной плитки: инструментальное обследование на наличие отклонений ширины швов и неровности плоскости, отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали, выявление несовпадений профиля швов на стыках, несоответствия предельной толщины клеевой или растворной прослойки;
• проверка качества наклейки обоев: проверка стыковки обоев по рисунку и направлению нахлесток полотнищ от световых проемов, выявление наличия доклеек, отслоений, воздушных пузырей, перекосов и морщин, выявление устройства стыков рядов полотнищ в углах стен, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей, электро-коробок и др..
• обследование линолеума: обследование качества сваривания швов, наличия волн и плотности прилегания к основанию, выявление поперечных швов в зонах интенсивного движения людей, наличия зазоров и щелей между плинтусами и покрытием пола, стенами, смежными кромками полотнищ линолеума (наличия плинтуса — обязательно), определение мест отклонения поверхности линолеума от горизонтальной плоскости;
• инструментальный обмер и проверка реальной площади квартиры на соответствие площади указанной в акте приема-передачи или в договоре долевого участия в строительстве.

Осмотр объекта исследования (квартиры) проводится с выборочным фиксированием на цифровую камеру и соответствует требованиям (СП 13-102-2003 п. 7.2 «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов).

Обмерные работы проводятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1. «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров хозяйственного сооружения и/или его отдельных элементов». Основой обследования является осмотр помещений квартиры и их отдельных конструктивных элементов с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Мы предлагаем Вам следующие варианты оказания услуги по приемке квартиры от Застройщика.

1 Вариант

В него входят 2 этапа выполнения работы:

1 этап

- выезд эксперта с фиксацией дефектов;

- составление акта осмотра;

- при необходимости составление обращения Застройщику;

- повторный выезд для проверки устранения выявленных дефектов.

Стоимость: 1-к.кв-10 000 руб.

                      2-к.кв- 12 000 руб.

                      3 и более- 15 000 руб.

                      жилой дом до 150 кв.м. 15 000руб.

                      жилой дом свыше 150 кв.м. 25 000руб

Срок составляет 45 дней, с учетом устранения дефектов Застройщиком с даты подачи обращения (на основании закона «О защите прав потребителей»  ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 г. в новой редакции.)

 2 этап

В случае если застройщик прислал отказ от ремонта или пообещал устранить дефекты, но не сделал это в установленный срок эксперт составляет заключение с указанием все дефектов помещения, а также выполняет расчет стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры в соответствии с нормативной документацией, в лицензированном программном комплексе "Гранд-смета, при этом используются действующие территориальные сметные нормативы сборников ТЕР Краснодарский край.

Далее нашим юристом готовится досудебная претензия Застройщику.

Стоимость: 15 000 руб.

Срок составляет 45 дней, с учетом устранения дефектов Застройщиком с даты подачи досудебной претензии (на основании закона «О защите прав потребителей»  ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 г. в новой редакции)   

2 Вариант

- Выезд эксперта для проверки качества работ Застройщика при сдаче готовой квартиры и составление заключения с указанием всех дефектов помещения, а также выполняет расчет стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры в соответствии с нормативной документацией, в лицензированном программном комплексе "Гранд-смета, при этом используются действующие территориальные сметные нормативы сборников ТЕР Краснодарский край.

- По результатам проведенных исследований, подготовка досудебной претензии Застройщику.

Стоимость: 1-к.кв-25 000 руб.

                      2-к.кв- 27 000 руб.

                      3 и более- 30 000 руб.

                      жилой дом до 150 кв.м. 30 000руб.

                      жилой дом свыше 150 кв.м. 40 000руб

Срок составляет 45 дней, с учетом устранения дефектов Застройщиком с даты подачи досудебной претензии (на основании закона «О защите прав потребителей»  ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 г. в новой редакции).

 В том случае, если Застройщик игнорирует досудебную претензию участника ДДУ, необходимо обращаться в суд.

Дополнительной услугой нашей организации является юридическое сопровождение и представления Ваших интересов во всех инстанциях. Личное участие собственника квартиры больше нигде не потребуется — мы выполним всю юридическую работу до вынесения судебного решения и получения денежных средств от Застройщика. Такой подход обеспечивает решение всех вопросов в кратчайшие сроки и позволяет нашим клиентам забыть о проблеме до момента её решения.